Was niemand Ihnen sagt, bevor Sie zusammen ziehen

Quelle: lovesicklove.com, mit Erlaubnis verwendet

Es mag wie ein Traum aussehen. Du hast die Liebe deines Lebens getroffen, und du möchtest zusammenziehen. Sie haben schon immer davon geträumt, Ihr eigenes Haus zu besitzen und ein eigenes Zuhause zu haben. Sie und Ihr Lebensgefährte finden ein billiges Einfamilienhaus, schließen das Geschäft ab und ziehen ein. Sie leben den Traum.

Das Problem ist, dass mehr als 50 Prozent der Ehen und Beziehungen innerhalb von sieben Jahren enden. Wenn Sie und Ihre SO unter den 50 Prozent sind und Sie ein Haus zusammen besitzen, ist die Trennung keine einfache Sache. Bevor Sie Ihre getrennten Wege gehen können, müssen Sie ein Haus verkaufen.

Aber ist das Leben nicht der Traum, der das Risiko wert ist? Nicht offensichtlich. Lassen Sie uns einige der vermeintlichen Vorteile des Besitzes im Gegensatz zur Vermietung betrachten:

• Wenn Sie mieten, erhalten Sie nie die monatlichen Zahlungen zurück. Das Geld ist weg. Wenn Sie besitzen, machen Sie Ihre monatlichen Zahlungen ist wie Geld auf der Bank.
• Ein Haus zu kaufen ist eine gute Investition. Sie könnten ein Vermögen machen, wenn Sie das Haus schließlich verkaufen.
• Wenn Sie Ihr Haus besitzen, stellen Sie sicher, dass es für Ihre Kinder ein anständiges Erbe gibt.
• Wenn Sie Ihr Haus besitzen, wissen Sie, was Ihre Hypothek für die nächsten 20 Jahre sein wird. Wenn Sie mieten, sind Ihre zukünftigen Zahlungen unvorhersehbar.

Während diese Behauptungen offensichtlich wahr scheinen mögen, ist die Wirklichkeit eine andere, sobald wir uns um die Details kümmern:

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Sofern Sie nicht eine große Anzahlung für Ihr Haus gemacht haben, werden Sie in den ersten Jahren nach dem Kauf wahrscheinlich die meisten Zinsen zahlen. Zinsen sind Geld in den Taschen der Banker.

Es wird fünf bis zehn Jahre dauern, bevor Sie wirklich anfangen, die tatsächlichen Kosten des Hauses abzuzahlen. Wenn also alles gut läuft und Sie viele Jahre in Ihrem Haus bleiben, haben Sie durch monatliche Zahlungen eine Ersparnis gemacht. Aber wenn etwas schief läuft und Sie vorzeitig verkaufen müssen, müssen Sie Glück haben, um Ihr Geld zurückzubekommen.

Häuser sind langfristig eine große Investition. Trotz der Unvorhersehbarkeit des Wohnungsmarktes wird der Wert eines Hauses fast garantiert, dass es im Laufe der Zeit steigt. Aber denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus schließlich verkaufen, einen anderen Ort zum Leben finden müssen. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, haben Sie wahrscheinlich keinen Cent gemacht. Und wieder, Häuser sind keine großen Investitionen, wenn Sie vorzeitig verkaufen müssen.

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Kinder bekommen normalerweise ein schönes Erbe, wenn ihre Eltern, die das Haus besitzen, ihr ganzes Leben lang bleiben. Mit dem Besitz eines Hauses sind jedoch Kosten verbunden. Häuser brauchen Wartung. Schließlich brauchen Sie ein neues Dach, einen neuen Ofen, eine neue Klimaanlage. Außerdem gibt es immer wieder kleine Reparaturen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten, können Sie das Geld, das nicht für Hausreparaturen ausgegeben wird, auf ein Sparkonto legen. Im Laufe der Jahre wird die Erbschaft Ihrer Kinder wahrscheinlich so groß sein, wie es wäre, wenn Sie sich entschieden hätten zu kaufen.

Die Mieten steigen im Laufe der Jahre. Hypotheken bleiben gleich. Aber die kleinen jährlichen Mietsteigerungen entsprechen keineswegs den Kosten für die Instandhaltung eines Hauses. Während Ihre Hypothek im Laufe der Jahre gleich bleibt, können die tatsächlichen Besitzkosten viel höher sein als die Miete.

Finanziell gesehen, ist es oft eine gute Investition, ein Haus zu besitzen, wenn Sie planen und es schaffen, für längere Zeit im selben Haus zu bleiben. Wenn Sie vorzeitig verkaufen müssen, verlieren Sie wahrscheinlich Geld. Ein Haus mit der Liebe deines Lebens zu kaufen mag wie eine verlockende Idee erscheinen, aber eine beträchtliche Anzahl derer, die das tun, wird am Ende viel Zeit verlieren.

Eine weitere Überlegung ist, dass der Besitz eines Hauses eine Beziehung belasten kann. Es gibt immer etwas zu tun, kleine Reparaturen müssen gemacht werden. Das Mieten hebt den Druck der Hausarbeit auf:

• Wenn der Ofen oder die Klimaanlage defekt ist, rufen Sie den Manager an.
• Wenn ein Sturm das Dach Ihres Gebäudes beschädigt, sind Sie weder dafür verantwortlich, die Zahlungen zu leisten noch dafür zu sorgen, dass die Arbeit erledigt wird.
• Wenn Sie in einer Wohnanlage mit einer Gartenanlage leben, wird jemand anderes das Gras schneiden, die Pflanzen gießen und das Gras herausziehen.
• Sie können sich normalerweise jederzeit bewegen, ohne sich darum zu kümmern, ob die Welt in eine finanzielle Krise gerät.

Die Nachricht hier ist klar. Wenn die Chancen nicht groß genug sind, dass Sie und Ihr Partner lange Zeit zusammen sein werden, können Sie besser mieten.

Berit "Brit" Brogaard ist der Autor von On Romantic Love